買賣房屋時需要繳納契稅那么契稅屬于哪一種稅種？房屋契稅什么時候交？

買賣房屋時需要繳納契稅那么契稅屬于哪一種稅種?

契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。

房屋契稅什么時候交?

契稅是房屋買賣時必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5%征稅，納稅人應當自納稅義務發生之日起，10日內繳納契稅，一手房一般在交房時繳納契稅。

一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。大致就是貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

1、購房契稅一般來說是指房屋權發生變更時，就當事人所訂契約一般按房價的一定比例向新業主(產權承受人)按規定征收的一次性稅收。它一般是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

2、按照規定應由房屋買受人交，一般情況下開發商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責任和義務必須要代理繳納該契稅。

因此，如果開發商售樓部沒有提供該項服務，或者以前代交現在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。